合生朱孟依拒绝200亿「笋刁」

2009年盛传涉及国美(493)前主席黄光裕案被SG的合生创展(754)主席朱孟依,最近「重出江湖」,更主动邀请本港数名基金经理上京会面,目的是为爱女朱桔榕日后打理合生铺路。一向作风低调的朱孟依,与投资者见面时畅所欲言,除了表明为了交棒予爱女故想做好合生业务外,亦透露了一个「惊人」的内幕。

他透露,公司旗下位于上海的五角场商业项目,早前曾获得一家在本港上市的非国企保险公司出价逾200亿元(人民币.下同)收购,但由于该项目落成后估值应可达到320亿元,所以就一口拒绝了。大拿拿200亿,既可全数偿还合生的债务,也可助合生未来的发展,但朱孟依为何谢绝这单「笋刁」呢?

原来今年合生的销售成绩不错,截至10月底止合约销售已达100亿元,同比有显著的增长,加上今年到期的3.5亿美元债券已经透过出售金隅(2009)等股份来归还,故现阶段的资金需求不算太大。朱孟依希望,有价值的项目要慢慢卖,没有升值空间的就要加快出售,以加快资金回笼。而五角场项目预计于2014年年底开业,是合生未来数年的增长引擎,故朱孟依希望继续持有该项目作长远发展。

未来合生会加大商业地产方面的投资,如重金礼聘香港置地及恒隆(101)的人才加入管理;五年后冀住宅、商业及金融投资业务各占三分一。朱孟依笑言,为了提升公司士气,将会拿出每年公司3%的净利润来奖励高管。出到现金奖励这些撒手锏,希望朱总能如愿以偿。

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